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Lunel (34400)

Villa 4 pièce(s) 2 chambre(s) 89.51 m²

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250 m²
310 000 €
Réf V10000461

À Lunel, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette charmante villa de 90 m² habitables implantée sur un terrain clos de 250 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 36 m², offrant un bel espace de vie convivial pour accueillir famille et amis.

Côté nuit, la maison propose deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

Un garage attenant complète le bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Le séjour entièrement climatisé, pour un confort optimal tout au long de l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste nécessitant peu d’entretien, parfait pour les repas d’été ou les moments de détente en plein air.

Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette villa offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement 20 minutes de Montpellier, Nîmes et des plages.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 89,51 m²
  • terrain 250 m²
  • séjour 36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36.70 m²
  • cuisine 14.19 m²
  • chambre 10.12 m²
  • salle de bain 5.28 m²
  • WC 1 m²
  • Dégagement 3 m²

Etage 1

  • chambre 9.71 m²
  • bureau 6.60 m²
  • salle d'eau 2.91 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

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