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Lunel (34400)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 68.51 m²

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168 m²
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247 500 €
Réf V10000599

Située à Lunel, dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces, découvrez cette agréable villa de 68 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement sans aucun vis-à-vis.

La maison se compose d'un spacieux salon lumineux, séparé de la cuisine par un bar, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la propriété, devant le garage.

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment, notamment la climatisation, les menuiseries en double vitrage, l'installation électrique, les volets roulants ainsi que le ballon d'eau chaude.

En bon état général, cette villa offre un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 68,51 m²
  • carrez 68,51 m²
  • terrain 168 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1984
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 32.10 m²
  • DGT 4.48 m²
  • WC 1.33 m²
  • salle de bain 3.60 m²
  • chambre 9.05 m²
  • chambre 7.85 m²
  • chambre 10.10 m²
  • garage 16.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 247 500 €
Taxe foncière annuelle 1 595 €

Autour du bien

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