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Réf : V80000556
Appartement
À VENDRE – T2 de 37 m² avec balcon – Idéal investisseur
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Salle d'eau 1
71 000 €

À VENDRE – T2 de 37 m² avec balcon – Idéal investisseur Lunel (34400)

Situé à deux pas de la gare, cet appartement T2 de 37 m² représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon de 5,50 m², offrant un agréable espace extérieur.

Le bien est actuellement loué 470 € par mois, vous permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs sans période de vacance.

Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, en fait un investissement sûr et attractif. Que vous soyez un investisseur débutant ou à la recherche d'un bien facile à gérer, cet appartement réunit tous les critères recherchés : un locataire déjà en place, un secteur dynamique et une demande locative soutenue.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

  • Général
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Caractérisque Valeurs
Code postal 34400
Surface habitable (m²) 37 m²
Surface loi Carrez (m²) 37 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Rue
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1988
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 31
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 71 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 785 € et 1 063 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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